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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 6.134.625/mes
ROI12,7%
Cap rate13,4%
Rent. bruta14,1%
Rent. neta12,7%
Recupero7,8 años
- Capital invertido
- Gs. 577,5 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 6,1 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 572 M | Gs. 73,6 M | — | Gs. 572 M | Gs. 68,1 M |
| 2 | Gs. 594,9 M | Gs. 147,2 M | — | Gs. 594,9 M | Gs. 164,6 M |
| 3 | Gs. 618,7 M | Gs. 220,8 M | — | Gs. 618,7 M | Gs. 262 M |
| 4 | Gs. 643,4 M | Gs. 294,5 M | — | Gs. 643,4 M | Gs. 360,4 M |
| 5 | Gs. 669,2 M | Gs. 368,1 M | — | Gs. 669,2 M | Gs. 459,7 M |
| 6 | Gs. 695,9 M | Gs. 441,7 M | — | Gs. 695,9 M | Gs. 560,1 M |
| 7 | Gs. 723,8 M | Gs. 515,3 M | — | Gs. 723,8 M | Gs. 661,6 M |
| 8 | Gs. 752,7 M | Gs. 588,9 M | — | Gs. 752,7 M | Gs. 764,1 M |
| 9 | Gs. 782,8 M | Gs. 662,5 M | — | Gs. 782,8 M | Gs. 867,9 M |
| 10 | Gs. 814,1 M | Gs. 736,2 M | — | Gs. 814,1 M | Gs. 972,8 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.