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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 6.360.308/mes
ROI13,2%
Cap rate13,9%
Rent. bruta14,6%
Rent. neta13,2%
Recupero7,6 años
- Capital invertido
- Gs. 577,5 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 6,4 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 572 M | Gs. 76,3 M | — | Gs. 572 M | Gs. 70,8 M |
| 2 | Gs. 594,9 M | Gs. 152,6 M | — | Gs. 594,9 M | Gs. 170 M |
| 3 | Gs. 618,7 M | Gs. 229 M | — | Gs. 618,7 M | Gs. 270,1 M |
| 4 | Gs. 643,4 M | Gs. 305,3 M | — | Gs. 643,4 M | Gs. 371,2 M |
| 5 | Gs. 669,2 M | Gs. 381,6 M | — | Gs. 669,2 M | Gs. 473,3 M |
| 6 | Gs. 695,9 M | Gs. 457,9 M | — | Gs. 695,9 M | Gs. 576,4 M |
| 7 | Gs. 723,8 M | Gs. 534,3 M | — | Gs. 723,8 M | Gs. 680,5 M |
| 8 | Gs. 752,7 M | Gs. 610,6 M | — | Gs. 752,7 M | Gs. 785,8 M |
| 9 | Gs. 782,8 M | Gs. 686,9 M | — | Gs. 782,8 M | Gs. 892,2 M |
| 10 | Gs. 814,1 M | Gs. 763,2 M | — | Gs. 814,1 M | Gs. 999,9 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.