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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 6.796.725/mes
ROI14,1%
Cap rate14,8%
Rent. bruta15,6%
Rent. neta14,1%
Recupero7,1 años
- Capital invertido
- Gs. 577,5 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 6,8 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 572 M | Gs. 81,6 M | — | Gs. 572 M | Gs. 76,1 M |
| 2 | Gs. 594,9 M | Gs. 163,1 M | — | Gs. 594,9 M | Gs. 180,5 M |
| 3 | Gs. 618,7 M | Gs. 244,7 M | — | Gs. 618,7 M | Gs. 285,9 M |
| 4 | Gs. 643,4 M | Gs. 326,2 M | — | Gs. 643,4 M | Gs. 392,2 M |
| 5 | Gs. 669,2 M | Gs. 407,8 M | — | Gs. 669,2 M | Gs. 499,5 M |
| 6 | Gs. 695,9 M | Gs. 489,4 M | — | Gs. 695,9 M | Gs. 607,8 M |
| 7 | Gs. 723,8 M | Gs. 570,9 M | — | Gs. 723,8 M | Gs. 717,2 M |
| 8 | Gs. 752,7 M | Gs. 652,5 M | — | Gs. 752,7 M | Gs. 827,7 M |
| 9 | Gs. 782,8 M | Gs. 734 M | — | Gs. 782,8 M | Gs. 939,4 M |
| 10 | Gs. 814,1 M | Gs. 815,6 M | — | Gs. 814,1 M | Gs. 1052,2 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.