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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 8.550.000/mes
ROI17,8%
Cap rate18,7%
Rent. bruta19,6%
Rent. neta17,8%
Recupero5,6 años
- Capital invertido
- Gs. 577,5 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 8,6 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 572 M | Gs. 102,6 M | — | Gs. 572 M | Gs. 97,1 M |
| 2 | Gs. 594,9 M | Gs. 205,2 M | — | Gs. 594,9 M | Gs. 222,6 M |
| 3 | Gs. 618,7 M | Gs. 307,8 M | — | Gs. 618,7 M | Gs. 349 M |
| 4 | Gs. 643,4 M | Gs. 410,4 M | — | Gs. 643,4 M | Gs. 476,3 M |
| 5 | Gs. 669,2 M | Gs. 513 M | — | Gs. 669,2 M | Gs. 604,7 M |
| 6 | Gs. 695,9 M | Gs. 615,6 M | — | Gs. 695,9 M | Gs. 734 M |
| 7 | Gs. 723,8 M | Gs. 718,2 M | — | Gs. 723,8 M | Gs. 864,5 M |
| 8 | Gs. 752,7 M | Gs. 820,8 M | — | Gs. 752,7 M | Gs. 996 M |
| 9 | Gs. 782,8 M | Gs. 923,4 M | — | Gs. 782,8 M | Gs. 1128,7 M |
| 10 | Gs. 814,1 M | Gs. 1026 M | — | Gs. 814,1 M | Gs. 1262,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.