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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 9.165.600/mes
ROI19%
Cap rate20%
Rent. bruta21,1%
Rent. neta19%
Recupero5,3 años
- Capital invertido
- Gs. 577,5 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 9,2 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 572 M | Gs. 110 M | — | Gs. 572 M | Gs. 104,5 M |
| 2 | Gs. 594,9 M | Gs. 220 M | — | Gs. 594,9 M | Gs. 237,4 M |
| 3 | Gs. 618,7 M | Gs. 330 M | — | Gs. 618,7 M | Gs. 371,1 M |
| 4 | Gs. 643,4 M | Gs. 439,9 M | — | Gs. 643,4 M | Gs. 505,9 M |
| 5 | Gs. 669,2 M | Gs. 549,9 M | — | Gs. 669,2 M | Gs. 641,6 M |
| 6 | Gs. 695,9 M | Gs. 659,9 M | — | Gs. 695,9 M | Gs. 778,3 M |
| 7 | Gs. 723,8 M | Gs. 769,9 M | — | Gs. 723,8 M | Gs. 916,2 M |
| 8 | Gs. 752,7 M | Gs. 879,9 M | — | Gs. 752,7 M | Gs. 1055,1 M |
| 9 | Gs. 782,8 M | Gs. 989,9 M | — | Gs. 782,8 M | Gs. 1195,2 M |
| 10 | Gs. 814,1 M | Gs. 1099,9 M | — | Gs. 814,1 M | Gs. 1336,5 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.