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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 0/mes
ROI0%
Cap rate0%
Rent. bruta0%
Rent. neta0%
Recupero—
- Capital invertido
- Gs. 578,4 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 0/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 572,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 572,9 M | Gs. -5,5 M |
| 2 | Gs. 595,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 595,8 M | Gs. 17,4 M |
| 3 | Gs. 619,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 619,6 M | Gs. 41,2 M |
| 4 | Gs. 644,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 644,4 M | Gs. 66 M |
| 5 | Gs. 670,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 670,2 M | Gs. 91,8 M |
| 6 | Gs. 697 M | Gs. 0 | — | Gs. 697 M | Gs. 118,6 M |
| 7 | Gs. 724,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 724,8 M | Gs. 146,5 M |
| 8 | Gs. 753,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 753,8 M | Gs. 175,5 M |
| 9 | Gs. 784 M | Gs. 0 | — | Gs. 784 M | Gs. 205,6 M |
| 10 | Gs. 815,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 815,4 M | Gs. 237 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.