ParaguayInmo · Herramientas
Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 3.517.714/mes
ROI7,2%
Cap rate7,6%
Rent. bruta8%
Rent. neta7,2%
Recupero13,8 años
- Capital invertido
- Gs. 582,8 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 3,5 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 577,2 M | Gs. 42,2 M | — | Gs. 577,2 M | Gs. 36,7 M |
| 2 | Gs. 600,3 M | Gs. 84,4 M | — | Gs. 600,3 M | Gs. 102 M |
| 3 | Gs. 624,3 M | Gs. 126,6 M | — | Gs. 624,3 M | Gs. 168,2 M |
| 4 | Gs. 649,3 M | Gs. 168,9 M | — | Gs. 649,3 M | Gs. 235,4 M |
| 5 | Gs. 675,2 M | Gs. 211,1 M | — | Gs. 675,2 M | Gs. 303,6 M |
| 6 | Gs. 702,3 M | Gs. 253,3 M | — | Gs. 702,3 M | Gs. 372,8 M |
| 7 | Gs. 730,3 M | Gs. 295,5 M | — | Gs. 730,3 M | Gs. 443,1 M |
| 8 | Gs. 759,6 M | Gs. 337,7 M | — | Gs. 759,6 M | Gs. 514,5 M |
| 9 | Gs. 789,9 M | Gs. 379,9 M | — | Gs. 789,9 M | Gs. 587,1 M |
| 10 | Gs. 821,5 M | Gs. 422,1 M | — | Gs. 821,5 M | Gs. 660,9 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.