ParaguayInmo · Herramientas
Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 2.498.500/mes
ROI5,1%
Cap rate5,4%
Rent. bruta5,7%
Rent. neta5,1%
Recupero19,5 años
- Capital invertido
- Gs. 584,7 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 2,5 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 579,2 M | Gs. 30 M | — | Gs. 579,2 M | Gs. 24,4 M |
| 2 | Gs. 602,3 M | Gs. 60 M | — | Gs. 602,3 M | Gs. 77,6 M |
| 3 | Gs. 626,4 M | Gs. 89,9 M | — | Gs. 626,4 M | Gs. 131,6 M |
| 4 | Gs. 651,5 M | Gs. 119,9 M | — | Gs. 651,5 M | Gs. 186,7 M |
| 5 | Gs. 677,5 M | Gs. 149,9 M | — | Gs. 677,5 M | Gs. 242,7 M |
| 6 | Gs. 704,6 M | Gs. 179,9 M | — | Gs. 704,6 M | Gs. 299,8 M |
| 7 | Gs. 732,8 M | Gs. 209,9 M | — | Gs. 732,8 M | Gs. 358 M |
| 8 | Gs. 762,1 M | Gs. 239,9 M | — | Gs. 762,1 M | Gs. 417,3 M |
| 9 | Gs. 792,6 M | Gs. 269,8 M | — | Gs. 792,6 M | Gs. 477,7 M |
| 10 | Gs. 824,3 M | Gs. 299,8 M | — | Gs. 824,3 M | Gs. 539,4 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.