ParaguayInmo · Herramientas
Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 3.255.650/mes
ROI6,7%
Cap rate7%
Rent. bruta7,4%
Rent. neta6,7%
Recupero15 años
- Capital invertido
- Gs. 586,5 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 3,3 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 580,9 M | Gs. 39,1 M | — | Gs. 580,9 M | Gs. 33,5 M |
| 2 | Gs. 604,2 M | Gs. 78,1 M | — | Gs. 604,2 M | Gs. 95,8 M |
| 3 | Gs. 628,4 M | Gs. 117,2 M | — | Gs. 628,4 M | Gs. 159 M |
| 4 | Gs. 653,5 M | Gs. 156,3 M | — | Gs. 653,5 M | Gs. 223,2 M |
| 5 | Gs. 679,6 M | Gs. 195,3 M | — | Gs. 679,6 M | Gs. 288,4 M |
| 6 | Gs. 706,8 M | Gs. 234,4 M | — | Gs. 706,8 M | Gs. 354,7 M |
| 7 | Gs. 735,1 M | Gs. 273,5 M | — | Gs. 735,1 M | Gs. 422 M |
| 8 | Gs. 764,5 M | Gs. 312,5 M | — | Gs. 764,5 M | Gs. 490,5 M |
| 9 | Gs. 795,1 M | Gs. 351,6 M | — | Gs. 795,1 M | Gs. 560,1 M |
| 10 | Gs. 826,9 M | Gs. 390,7 M | — | Gs. 826,9 M | Gs. 631 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.