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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 3.433.300/mes
ROI7%
Cap rate7,4%
Rent. bruta7,7%
Rent. neta7%
Recupero14,3 años
- Capital invertido
- Gs. 587,9 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 3,4 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 582,3 M | Gs. 41,2 M | — | Gs. 582,3 M | Gs. 35,6 M |
| 2 | Gs. 605,6 M | Gs. 82,4 M | — | Gs. 605,6 M | Gs. 100,1 M |
| 3 | Gs. 629,8 M | Gs. 123,6 M | — | Gs. 629,8 M | Gs. 165,5 M |
| 4 | Gs. 655 M | Gs. 164,8 M | — | Gs. 655 M | Gs. 231,9 M |
| 5 | Gs. 681,2 M | Gs. 206 M | — | Gs. 681,2 M | Gs. 299,3 M |
| 6 | Gs. 708,5 M | Gs. 247,2 M | — | Gs. 708,5 M | Gs. 367,8 M |
| 7 | Gs. 736,8 M | Gs. 288,4 M | — | Gs. 736,8 M | Gs. 437,3 M |
| 8 | Gs. 766,3 M | Gs. 329,6 M | — | Gs. 766,3 M | Gs. 508 M |
| 9 | Gs. 796,9 M | Gs. 370,8 M | — | Gs. 796,9 M | Gs. 579,8 M |
| 10 | Gs. 828,8 M | Gs. 412 M | — | Gs. 828,8 M | Gs. 652,9 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.