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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 10.077.233/mes
ROI20,6%
Cap rate21,6%
Rent. bruta22,7%
Rent. neta20,6%
Recupero4,9 años
- Capital invertido
- Gs. 588 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 10,1 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 582,4 M | Gs. 120,9 M | — | Gs. 582,4 M | Gs. 115,3 M |
| 2 | Gs. 605,7 M | Gs. 241,9 M | — | Gs. 605,7 M | Gs. 259,5 M |
| 3 | Gs. 629,9 M | Gs. 362,8 M | — | Gs. 629,9 M | Gs. 404,7 M |
| 4 | Gs. 655,1 M | Gs. 483,7 M | — | Gs. 655,1 M | Gs. 550,8 M |
| 5 | Gs. 681,3 M | Gs. 604,6 M | — | Gs. 681,3 M | Gs. 698 M |
| 6 | Gs. 708,6 M | Gs. 725,6 M | — | Gs. 708,6 M | Gs. 846,1 M |
| 7 | Gs. 736,9 M | Gs. 846,5 M | — | Gs. 736,9 M | Gs. 995,4 M |
| 8 | Gs. 766,4 M | Gs. 967,4 M | — | Gs. 766,4 M | Gs. 1145,8 M |
| 9 | Gs. 797,1 M | Gs. 1088,3 M | — | Gs. 797,1 M | Gs. 1297,4 M |
| 10 | Gs. 828,9 M | Gs. 1209,3 M | — | Gs. 828,9 M | Gs. 1450,2 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.