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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 3.223.214/mes
ROI6,6%
Cap rate6,9%
Rent. bruta7,3%
Rent. neta6,6%
Recupero15,2 años
- Capital invertido
- Gs. 588 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 3,2 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 582,4 M | Gs. 38,7 M | — | Gs. 582,4 M | Gs. 33,1 M |
| 2 | Gs. 605,7 M | Gs. 77,4 M | — | Gs. 605,7 M | Gs. 95,1 M |
| 3 | Gs. 629,9 M | Gs. 116 M | — | Gs. 629,9 M | Gs. 158 M |
| 4 | Gs. 655,1 M | Gs. 154,7 M | — | Gs. 655,1 M | Gs. 221,8 M |
| 5 | Gs. 681,3 M | Gs. 193,4 M | — | Gs. 681,3 M | Gs. 286,7 M |
| 6 | Gs. 708,6 M | Gs. 232,1 M | — | Gs. 708,6 M | Gs. 352,7 M |
| 7 | Gs. 736,9 M | Gs. 270,7 M | — | Gs. 736,9 M | Gs. 419,7 M |
| 8 | Gs. 766,4 M | Gs. 309,4 M | — | Gs. 766,4 M | Gs. 487,8 M |
| 9 | Gs. 797,1 M | Gs. 348,1 M | — | Gs. 797,1 M | Gs. 557,2 M |
| 10 | Gs. 828,9 M | Gs. 386,8 M | — | Gs. 828,9 M | Gs. 627,7 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.