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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 4.414.334/mes
ROI9%
Cap rate9,5%
Rent. bruta10%
Rent. neta9%
Recupero11,1 años
- Capital invertido
- Gs. 588 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 4,4 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 582,4 M | Gs. 53 M | — | Gs. 582,4 M | Gs. 47,4 M |
| 2 | Gs. 605,7 M | Gs. 105,9 M | — | Gs. 605,7 M | Gs. 123,6 M |
| 3 | Gs. 629,9 M | Gs. 158,9 M | — | Gs. 629,9 M | Gs. 200,8 M |
| 4 | Gs. 655,1 M | Gs. 211,9 M | — | Gs. 655,1 M | Gs. 279 M |
| 5 | Gs. 681,3 M | Gs. 264,9 M | — | Gs. 681,3 M | Gs. 358,2 M |
| 6 | Gs. 708,6 M | Gs. 317,8 M | — | Gs. 708,6 M | Gs. 438,4 M |
| 7 | Gs. 736,9 M | Gs. 370,8 M | — | Gs. 736,9 M | Gs. 519,7 M |
| 8 | Gs. 766,4 M | Gs. 423,8 M | — | Gs. 766,4 M | Gs. 602,2 M |
| 9 | Gs. 797,1 M | Gs. 476,7 M | — | Gs. 797,1 M | Gs. 685,8 M |
| 10 | Gs. 828,9 M | Gs. 529,7 M | — | Gs. 828,9 M | Gs. 770,7 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.