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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 4.460.564/mes
ROI9,1%
Cap rate9,6%
Rent. bruta10,1%
Rent. neta9,1%
Recupero11 años
- Capital invertido
- Gs. 588 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 4,5 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 582,4 M | Gs. 53,5 M | — | Gs. 582,4 M | Gs. 47,9 M |
| 2 | Gs. 605,7 M | Gs. 107,1 M | — | Gs. 605,7 M | Gs. 124,7 M |
| 3 | Gs. 629,9 M | Gs. 160,6 M | — | Gs. 629,9 M | Gs. 202,5 M |
| 4 | Gs. 655,1 M | Gs. 214,1 M | — | Gs. 655,1 M | Gs. 281,2 M |
| 5 | Gs. 681,3 M | Gs. 267,6 M | — | Gs. 681,3 M | Gs. 361 M |
| 6 | Gs. 708,6 M | Gs. 321,2 M | — | Gs. 708,6 M | Gs. 441,7 M |
| 7 | Gs. 736,9 M | Gs. 374,7 M | — | Gs. 736,9 M | Gs. 523,6 M |
| 8 | Gs. 766,4 M | Gs. 428,2 M | — | Gs. 766,4 M | Gs. 606,6 M |
| 9 | Gs. 797,1 M | Gs. 481,7 M | — | Gs. 797,1 M | Gs. 690,8 M |
| 10 | Gs. 828,9 M | Gs. 535,3 M | — | Gs. 828,9 M | Gs. 776,2 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.