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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 5.129.211/mes
ROI10,5%
Cap rate11%
Rent. bruta11,6%
Rent. neta10,5%
Recupero9,6 años
- Capital invertido
- Gs. 588 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 5,1 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 582,4 M | Gs. 61,6 M | — | Gs. 582,4 M | Gs. 56 M |
| 2 | Gs. 605,7 M | Gs. 123,1 M | — | Gs. 605,7 M | Gs. 140,8 M |
| 3 | Gs. 629,9 M | Gs. 184,7 M | — | Gs. 629,9 M | Gs. 226,6 M |
| 4 | Gs. 655,1 M | Gs. 246,2 M | — | Gs. 655,1 M | Gs. 313,3 M |
| 5 | Gs. 681,3 M | Gs. 307,8 M | — | Gs. 681,3 M | Gs. 401,1 M |
| 6 | Gs. 708,6 M | Gs. 369,3 M | — | Gs. 708,6 M | Gs. 489,9 M |
| 7 | Gs. 736,9 M | Gs. 430,9 M | — | Gs. 736,9 M | Gs. 579,8 M |
| 8 | Gs. 766,4 M | Gs. 492,4 M | — | Gs. 766,4 M | Gs. 670,8 M |
| 9 | Gs. 797,1 M | Gs. 554 M | — | Gs. 797,1 M | Gs. 763 M |
| 10 | Gs. 828,9 M | Gs. 615,5 M | — | Gs. 828,9 M | Gs. 856,4 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.