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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 9.293.479/mes
ROI19%
Cap rate19,9%
Rent. bruta21%
Rent. neta19%
Recupero5,3 años
- Capital invertido
- Gs. 588 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 9,3 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 582,4 M | Gs. 111,5 M | — | Gs. 582,4 M | Gs. 105,9 M |
| 2 | Gs. 605,7 M | Gs. 223 M | — | Gs. 605,7 M | Gs. 240,7 M |
| 3 | Gs. 629,9 M | Gs. 334,6 M | — | Gs. 629,9 M | Gs. 376,5 M |
| 4 | Gs. 655,1 M | Gs. 446,1 M | — | Gs. 655,1 M | Gs. 513,2 M |
| 5 | Gs. 681,3 M | Gs. 557,6 M | — | Gs. 681,3 M | Gs. 650,9 M |
| 6 | Gs. 708,6 M | Gs. 669,1 M | — | Gs. 708,6 M | Gs. 789,7 M |
| 7 | Gs. 736,9 M | Gs. 780,7 M | — | Gs. 736,9 M | Gs. 929,6 M |
| 8 | Gs. 766,4 M | Gs. 892,2 M | — | Gs. 766,4 M | Gs. 1070,6 M |
| 9 | Gs. 797,1 M | Gs. 1003,7 M | — | Gs. 797,1 M | Gs. 1212,8 M |
| 10 | Gs. 828,9 M | Gs. 1115,2 M | — | Gs. 828,9 M | Gs. 1356,2 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.