ParaguayInmo · Herramientas
Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 4.602.750/mes
ROI9,3%
Cap rate9,8%
Rent. bruta10,3%
Rent. neta9,3%
Recupero10,8 años
- Capital invertido
- Gs. 593,9 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 4,6 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 588,3 M | Gs. 55,2 M | — | Gs. 588,3 M | Gs. 49,6 M |
| 2 | Gs. 611,8 M | Gs. 110,5 M | — | Gs. 611,8 M | Gs. 128,3 M |
| 3 | Gs. 636,3 M | Gs. 165,7 M | — | Gs. 636,3 M | Gs. 208 M |
| 4 | Gs. 661,7 M | Gs. 220,9 M | — | Gs. 661,7 M | Gs. 288,7 M |
| 5 | Gs. 688,2 M | Gs. 276,2 M | — | Gs. 688,2 M | Gs. 370,4 M |
| 6 | Gs. 715,7 M | Gs. 331,4 M | — | Gs. 715,7 M | Gs. 453,2 M |
| 7 | Gs. 744,4 M | Gs. 386,6 M | — | Gs. 744,4 M | Gs. 537,1 M |
| 8 | Gs. 774,1 M | Gs. 441,9 M | — | Gs. 774,1 M | Gs. 622,1 M |
| 9 | Gs. 805,1 M | Gs. 497,1 M | — | Gs. 805,1 M | Gs. 708,3 M |
| 10 | Gs. 837,3 M | Gs. 552,3 M | — | Gs. 837,3 M | Gs. 795,7 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.