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Calculadora de inversión

Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.

Parámetros

Resultado

Cash flowGs. 30.653.650/mes
ROI6,2%
Cap rate6,5%
Rent. bruta6,8%
Rent. neta6,2%
Recupero16,2 años
Capital invertido
Gs. 5974,3 M
Alquiler efectivo
Gs. 30,7 M/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año 1: Gs. 310,9 MAño 2: Gs. 915,5 MAño 3: Gs. 1529,5 MAño 4: Gs. 2153,3 MAño 5: Gs. 2787,4 MAño 6: Gs. 3432,2 MAño 7: Gs. 4088 MAño 8: Gs. 4755,4 MAño 9: Gs. 5434,7 MAño 10: Gs. 6126,5 M1510
AñoValorFlujo acum.DeudaPatrimonioRetorno total
1Gs. 5917,4 MGs. 367,8 M—Gs. 5917,4 MGs. 310,9 M
2Gs. 6154,1 MGs. 735,7 M—Gs. 6154,1 MGs. 915,5 M
3Gs. 6400,3 MGs. 1103,5 M—Gs. 6400,3 MGs. 1529,5 M
4Gs. 6656,3 MGs. 1471,4 M—Gs. 6656,3 MGs. 2153,3 M
5Gs. 6922,5 MGs. 1839,2 M—Gs. 6922,5 MGs. 2787,4 M
6Gs. 7199,4 MGs. 2207,1 M—Gs. 7199,4 MGs. 3432,2 M
7Gs. 7487,4 MGs. 2574,9 M—Gs. 7487,4 MGs. 4088 M
8Gs. 7786,9 MGs. 2942,8 M—Gs. 7786,9 MGs. 4755,4 M
9Gs. 8098,4 MGs. 3310,6 M—Gs. 8098,4 MGs. 5434,7 M
10Gs. 8422,3 MGs. 3678,4 M—Gs. 8422,3 MGs. 6126,5 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.