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Calculadora de inversión

Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.

Parámetros

Todos los montos se ingresan en la misma moneda; cambiarla no los convierte.

Resultado

Cash flowGs. 0/mes
ROI0%
Cap rate0%
Rent. bruta0%
Rent. neta0%
Recupero—
Capital invertido
Gs. 598,5 M
Alquiler efectivo
Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año 1: Gs. -5,7 MAño 2: Gs. 18 MAño 3: Gs. 42,7 MAño 4: Gs. 68,3 MAño 5: Gs. 95 MAño 6: Gs. 122,7 MAño 7: Gs. 151,6 MAño 8: Gs. 181,6 MAño 9: Gs. 212,8 MAño 10: Gs. 245,2 M1510
AñoValorFlujo acum.DeudaPatrimonioRetorno total
1Gs. 592,8 MGs. 0—Gs. 592,8 MGs. -5,7 M
2Gs. 616,5 MGs. 0—Gs. 616,5 MGs. 18 M
3Gs. 641,2 MGs. 0—Gs. 641,2 MGs. 42,7 M
4Gs. 666,8 MGs. 0—Gs. 666,8 MGs. 68,3 M
5Gs. 693,5 MGs. 0—Gs. 693,5 MGs. 95 M
6Gs. 721,2 MGs. 0—Gs. 721,2 MGs. 122,7 M
7Gs. 750,1 MGs. 0—Gs. 750,1 MGs. 151,6 M
8Gs. 780,1 MGs. 0—Gs. 780,1 MGs. 181,6 M
9Gs. 811,3 MGs. 0—Gs. 811,3 MGs. 212,8 M
10Gs. 843,7 MGs. 0—Gs. 843,7 MGs. 245,2 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.