ParaguayInmo · Herramientas
Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 10.635.529/mes
ROI21,3%
Cap rate22,4%
Rent. bruta23,6%
Rent. neta21,3%
Recupero4,7 años
- Capital invertido
- Gs. 598,5 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 10,6 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 592,8 M | Gs. 127,6 M | — | Gs. 592,8 M | Gs. 121,9 M |
| 2 | Gs. 616,5 M | Gs. 255,3 M | — | Gs. 616,5 M | Gs. 273,3 M |
| 3 | Gs. 641,2 M | Gs. 382,9 M | — | Gs. 641,2 M | Gs. 425,6 M |
| 4 | Gs. 666,8 M | Gs. 510,5 M | — | Gs. 666,8 M | Gs. 578,8 M |
| 5 | Gs. 693,5 M | Gs. 638,1 M | — | Gs. 693,5 M | Gs. 733,1 M |
| 6 | Gs. 721,2 M | Gs. 765,8 M | — | Gs. 721,2 M | Gs. 888,5 M |
| 7 | Gs. 750,1 M | Gs. 893,4 M | — | Gs. 750,1 M | Gs. 1045 M |
| 8 | Gs. 780,1 M | Gs. 1021 M | — | Gs. 780,1 M | Gs. 1202,6 M |
| 9 | Gs. 811,3 M | Gs. 1148,6 M | — | Gs. 811,3 M | Gs. 1361,4 M |
| 10 | Gs. 843,7 M | Gs. 1276,3 M | — | Gs. 843,7 M | Gs. 1521,5 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.