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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 4.360.500/mes
ROI8,7%
Cap rate9,2%
Rent. bruta9,7%
Rent. neta8,7%
Recupero11,4 años
- Capital invertido
- Gs. 598,5 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 4,4 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 592,8 M | Gs. 52,3 M | — | Gs. 592,8 M | Gs. 46,6 M |
| 2 | Gs. 616,5 M | Gs. 104,7 M | — | Gs. 616,5 M | Gs. 122,7 M |
| 3 | Gs. 641,2 M | Gs. 157 M | — | Gs. 641,2 M | Gs. 199,7 M |
| 4 | Gs. 666,8 M | Gs. 209,3 M | — | Gs. 666,8 M | Gs. 277,6 M |
| 5 | Gs. 693,5 M | Gs. 261,6 M | — | Gs. 693,5 M | Gs. 356,6 M |
| 6 | Gs. 721,2 M | Gs. 314 M | — | Gs. 721,2 M | Gs. 436,7 M |
| 7 | Gs. 750,1 M | Gs. 366,3 M | — | Gs. 750,1 M | Gs. 517,9 M |
| 8 | Gs. 780,1 M | Gs. 418,6 M | — | Gs. 780,1 M | Gs. 600,2 M |
| 9 | Gs. 811,3 M | Gs. 470,9 M | — | Gs. 811,3 M | Gs. 683,7 M |
| 10 | Gs. 843,7 M | Gs. 523,3 M | — | Gs. 843,7 M | Gs. 768,5 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.