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Calculadora de inversión

Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.

Parámetros

Resultado

Cash flowGs. 11.355.667/mes
ROI22,6%
Cap rate23,7%
Rent. bruta24,9%
Rent. neta22,6%
Recupero4,4 años
Capital invertido
Gs. 603,8 M
Alquiler efectivo
Gs. 11,4 M/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año 1: Gs. 130,5 MAño 2: Gs. 290,7 MAño 3: Gs. 451,9 MAño 4: Gs. 614 MAño 5: Gs. 777,2 MAño 6: Gs. 941,4 MAño 7: Gs. 1106,8 MAño 8: Gs. 1273,3 MAño 9: Gs. 1441,1 MAño 10: Gs. 1610,1 M1510
AñoValorFlujo acum.DeudaPatrimonioRetorno total
1Gs. 598 MGs. 136,3 M—Gs. 598 MGs. 130,5 M
2Gs. 621,9 MGs. 272,5 M—Gs. 621,9 MGs. 290,7 M
3Gs. 646,8 MGs. 408,8 M—Gs. 646,8 MGs. 451,9 M
4Gs. 672,7 MGs. 545,1 M—Gs. 672,7 MGs. 614 M
5Gs. 699,6 MGs. 681,3 M—Gs. 699,6 MGs. 777,2 M
6Gs. 727,6 MGs. 817,6 M—Gs. 727,6 MGs. 941,4 M
7Gs. 756,7 MGs. 953,9 M—Gs. 756,7 MGs. 1106,8 M
8Gs. 786,9 MGs. 1090,1 M—Gs. 786,9 MGs. 1273,3 M
9Gs. 818,4 MGs. 1226,4 M—Gs. 818,4 MGs. 1441,1 M
10Gs. 851,1 MGs. 1362,7 M—Gs. 851,1 MGs. 1610,1 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.