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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 14.888.400/mes
ROI3%
Cap rate3,1%
Rent. bruta3,3%
Rent. neta3%
Recupero33,8 años
- Capital invertido
- Gs. 6037,9 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 14,9 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 5980,4 M | Gs. 178,7 M | — | Gs. 5980,4 M | Gs. 121,2 M |
| 2 | Gs. 6219,6 M | Gs. 357,3 M | — | Gs. 6219,6 M | Gs. 539 M |
| 3 | Gs. 6468,4 M | Gs. 536 M | — | Gs. 6468,4 M | Gs. 966,5 M |
| 4 | Gs. 6727,1 M | Gs. 714,6 M | — | Gs. 6727,1 M | Gs. 1403,9 M |
| 5 | Gs. 6996,2 M | Gs. 893,3 M | — | Gs. 6996,2 M | Gs. 1851,6 M |
| 6 | Gs. 7276 M | Gs. 1072 M | — | Gs. 7276 M | Gs. 2310,1 M |
| 7 | Gs. 7567,1 M | Gs. 1250,6 M | — | Gs. 7567,1 M | Gs. 2779,8 M |
| 8 | Gs. 7869,8 M | Gs. 1429,3 M | — | Gs. 7869,8 M | Gs. 3261,2 M |
| 9 | Gs. 8184,6 M | Gs. 1607,9 M | — | Gs. 8184,6 M | Gs. 3754,6 M |
| 10 | Gs. 8511,9 M | Gs. 1786,6 M | — | Gs. 8511,9 M | Gs. 4260,7 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.