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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 62.851.050/mes
ROI12,5%
Cap rate13,1%
Rent. bruta13,8%
Rent. neta12,5%
Recupero8 años
- Capital invertido
- Gs. 6037,9 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 62,9 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 5980,4 M | Gs. 754,2 M | — | Gs. 5980,4 M | Gs. 696,7 M |
| 2 | Gs. 6219,6 M | Gs. 1508,4 M | — | Gs. 6219,6 M | Gs. 1690,1 M |
| 3 | Gs. 6468,4 M | Gs. 2262,6 M | — | Gs. 6468,4 M | Gs. 2693,1 M |
| 4 | Gs. 6727,1 M | Gs. 3016,9 M | — | Gs. 6727,1 M | Gs. 3706,1 M |
| 5 | Gs. 6996,2 M | Gs. 3771,1 M | — | Gs. 6996,2 M | Gs. 4729,4 M |
| 6 | Gs. 7276 M | Gs. 4525,3 M | — | Gs. 7276 M | Gs. 5763,4 M |
| 7 | Gs. 7567,1 M | Gs. 5279,5 M | — | Gs. 7567,1 M | Gs. 6808,7 M |
| 8 | Gs. 7869,8 M | Gs. 6033,7 M | — | Gs. 7869,8 M | Gs. 7865,6 M |
| 9 | Gs. 8184,6 M | Gs. 6787,9 M | — | Gs. 8184,6 M | Gs. 8934,6 M |
| 10 | Gs. 8511,9 M | Gs. 7542,1 M | — | Gs. 8511,9 M | Gs. 10 mil M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.