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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 1.441.150/mes
ROI2,9%
Cap rate3%
Rent. bruta3,2%
Rent. neta2,9%
Recupero34,9 años
- Capital invertido
- Gs. 603,8 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 1,4 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 598 M | Gs. 17,3 M | — | Gs. 598 M | Gs. 11,5 M |
| 2 | Gs. 622 M | Gs. 34,6 M | — | Gs. 622 M | Gs. 52,8 M |
| 3 | Gs. 646,8 M | Gs. 51,9 M | — | Gs. 646,8 M | Gs. 94,9 M |
| 4 | Gs. 672,7 M | Gs. 69,2 M | — | Gs. 672,7 M | Gs. 138,1 M |
| 5 | Gs. 699,6 M | Gs. 86,5 M | — | Gs. 699,6 M | Gs. 182,3 M |
| 6 | Gs. 727,6 M | Gs. 103,8 M | — | Gs. 727,6 M | Gs. 227,6 M |
| 7 | Gs. 756,7 M | Gs. 121,1 M | — | Gs. 756,7 M | Gs. 274 M |
| 8 | Gs. 787 M | Gs. 138,4 M | — | Gs. 787 M | Gs. 321,5 M |
| 9 | Gs. 818,5 M | Gs. 155,6 M | — | Gs. 818,5 M | Gs. 370,3 M |
| 10 | Gs. 851,2 M | Gs. 172,9 M | — | Gs. 851,2 M | Gs. 420,3 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.