ParaguayInmo · Herramientas
Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 3.788.600/mes
ROI7,5%
Cap rate7,9%
Rent. bruta8,3%
Rent. neta7,5%
Recupero13,3 años
- Capital invertido
- Gs. 603,8 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 3,8 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 598 M | Gs. 45,5 M | — | Gs. 598 M | Gs. 39,7 M |
| 2 | Gs. 622 M | Gs. 90,9 M | — | Gs. 622 M | Gs. 109,1 M |
| 3 | Gs. 646,8 M | Gs. 136,4 M | — | Gs. 646,8 M | Gs. 179,4 M |
| 4 | Gs. 672,7 M | Gs. 181,9 M | — | Gs. 672,7 M | Gs. 250,8 M |
| 5 | Gs. 699,6 M | Gs. 227,3 M | — | Gs. 699,6 M | Gs. 323,1 M |
| 6 | Gs. 727,6 M | Gs. 272,8 M | — | Gs. 727,6 M | Gs. 396,6 M |
| 7 | Gs. 756,7 M | Gs. 318,2 M | — | Gs. 756,7 M | Gs. 471,2 M |
| 8 | Gs. 787 M | Gs. 363,7 M | — | Gs. 787 M | Gs. 546,9 M |
| 9 | Gs. 818,5 M | Gs. 409,2 M | — | Gs. 818,5 M | Gs. 623,8 M |
| 10 | Gs. 851,2 M | Gs. 454,6 M | — | Gs. 851,2 M | Gs. 702 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.