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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 3.847.500/mes
ROI7,6%
Cap rate8%
Rent. bruta8,5%
Rent. neta7,6%
Recupero13,1 años
- Capital invertido
- Gs. 603,8 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 3,8 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 598 M | Gs. 46,2 M | — | Gs. 598 M | Gs. 40,4 M |
| 2 | Gs. 622 M | Gs. 92,3 M | — | Gs. 622 M | Gs. 110,5 M |
| 3 | Gs. 646,8 M | Gs. 138,5 M | — | Gs. 646,8 M | Gs. 181,6 M |
| 4 | Gs. 672,7 M | Gs. 184,7 M | — | Gs. 672,7 M | Gs. 253,6 M |
| 5 | Gs. 699,6 M | Gs. 230,9 M | — | Gs. 699,6 M | Gs. 326,7 M |
| 6 | Gs. 727,6 M | Gs. 277 M | — | Gs. 727,6 M | Gs. 400,8 M |
| 7 | Gs. 756,7 M | Gs. 323,2 M | — | Gs. 756,7 M | Gs. 476,1 M |
| 8 | Gs. 787 M | Gs. 369,4 M | — | Gs. 787 M | Gs. 552,5 M |
| 9 | Gs. 818,5 M | Gs. 415,5 M | — | Gs. 818,5 M | Gs. 630,2 M |
| 10 | Gs. 851,2 M | Gs. 461,7 M | — | Gs. 851,2 M | Gs. 709,1 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.