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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 4.415.600/mes
ROI8,8%
Cap rate9,2%
Rent. bruta9,7%
Rent. neta8,8%
Recupero11,4 años
- Capital invertido
- Gs. 603,8 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 4,4 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 598 M | Gs. 53 M | — | Gs. 598 M | Gs. 47,2 M |
| 2 | Gs. 622 M | Gs. 106 M | — | Gs. 622 M | Gs. 124,1 M |
| 3 | Gs. 646,8 M | Gs. 159 M | — | Gs. 646,8 M | Gs. 202 M |
| 4 | Gs. 672,7 M | Gs. 211,9 M | — | Gs. 672,7 M | Gs. 280,9 M |
| 5 | Gs. 699,6 M | Gs. 264,9 M | — | Gs. 699,6 M | Gs. 360,8 M |
| 6 | Gs. 727,6 M | Gs. 317,9 M | — | Gs. 727,6 M | Gs. 441,7 M |
| 7 | Gs. 756,7 M | Gs. 370,9 M | — | Gs. 756,7 M | Gs. 523,8 M |
| 8 | Gs. 787 M | Gs. 423,9 M | — | Gs. 787 M | Gs. 607,1 M |
| 9 | Gs. 818,5 M | Gs. 476,9 M | — | Gs. 818,5 M | Gs. 691,6 M |
| 10 | Gs. 851,2 M | Gs. 529,9 M | — | Gs. 851,2 M | Gs. 777,3 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.