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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 3.344.950/mes
ROI6,6%
Cap rate6,9%
Rent. bruta7,3%
Rent. neta6,6%
Recupero15,1 años
- Capital invertido
- Gs. 607,1 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 3,3 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 601,3 M | Gs. 40,1 M | — | Gs. 601,3 M | Gs. 34,4 M |
| 2 | Gs. 625,3 M | Gs. 80,3 M | — | Gs. 625,3 M | Gs. 98,5 M |
| 3 | Gs. 650,4 M | Gs. 120,4 M | — | Gs. 650,4 M | Gs. 163,7 M |
| 4 | Gs. 676,4 M | Gs. 160,6 M | — | Gs. 676,4 M | Gs. 229,9 M |
| 5 | Gs. 703,4 M | Gs. 200,7 M | — | Gs. 703,4 M | Gs. 297 M |
| 6 | Gs. 731,6 M | Gs. 240,8 M | — | Gs. 731,6 M | Gs. 365,3 M |
| 7 | Gs. 760,8 M | Gs. 281 M | — | Gs. 760,8 M | Gs. 434,7 M |
| 8 | Gs. 791,3 M | Gs. 321,1 M | — | Gs. 791,3 M | Gs. 505,3 M |
| 9 | Gs. 822,9 M | Gs. 361,3 M | — | Gs. 822,9 M | Gs. 577,1 M |
| 10 | Gs. 855,8 M | Gs. 401,4 M | — | Gs. 855,8 M | Gs. 650,1 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.