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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 7.464.774/mes
ROI1.470,9%
Cap rate1.544,4%
Rent. bruta1.625,7%
Rent. neta1.470,9%
Recupero0,1 años
- Capital invertido
- Gs. 6,1 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 7,5 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 6 M | Gs. 89,6 M | — | Gs. 6 M | Gs. 89,5 M |
| 2 | Gs. 6,3 M | Gs. 179,2 M | — | Gs. 6,3 M | Gs. 179,3 M |
| 3 | Gs. 6,5 M | Gs. 268,7 M | — | Gs. 6,5 M | Gs. 269,2 M |
| 4 | Gs. 6,8 M | Gs. 358,3 M | — | Gs. 6,8 M | Gs. 359 M |
| 5 | Gs. 7,1 M | Gs. 447,9 M | — | Gs. 7,1 M | Gs. 448,9 M |
| 6 | Gs. 7,3 M | Gs. 537,5 M | — | Gs. 7,3 M | Gs. 538,7 M |
| 7 | Gs. 7,6 M | Gs. 627 M | — | Gs. 7,6 M | Gs. 628,6 M |
| 8 | Gs. 7,9 M | Gs. 716,6 M | — | Gs. 7,9 M | Gs. 718,5 M |
| 9 | Gs. 8,3 M | Gs. 806,2 M | — | Gs. 8,3 M | Gs. 808,4 M |
| 10 | Gs. 8,6 M | Gs. 895,8 M | — | Gs. 8,6 M | Gs. 898,3 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.