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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 9.492.084/mes
ROI1.870,4%
Cap rate1.963,9%
Rent. bruta2.067,2%
Rent. neta1.870,4%
Recupero0,1 años
- Capital invertido
- Gs. 6,1 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 9,5 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 6 M | Gs. 113,9 M | — | Gs. 6 M | Gs. 113,8 M |
| 2 | Gs. 6,3 M | Gs. 227,8 M | — | Gs. 6,3 M | Gs. 228 M |
| 3 | Gs. 6,5 M | Gs. 341,7 M | — | Gs. 6,5 M | Gs. 342,1 M |
| 4 | Gs. 6,8 M | Gs. 455,6 M | — | Gs. 6,8 M | Gs. 456,3 M |
| 5 | Gs. 7,1 M | Gs. 569,5 M | — | Gs. 7,1 M | Gs. 570,5 M |
| 6 | Gs. 7,3 M | Gs. 683,4 M | — | Gs. 7,3 M | Gs. 684,7 M |
| 7 | Gs. 7,6 M | Gs. 797,3 M | — | Gs. 7,6 M | Gs. 798,9 M |
| 8 | Gs. 7,9 M | Gs. 911,2 M | — | Gs. 7,9 M | Gs. 913,1 M |
| 9 | Gs. 8,3 M | Gs. 1025,1 M | — | Gs. 8,3 M | Gs. 1027,3 M |
| 10 | Gs. 8,6 M | Gs. 1139,1 M | — | Gs. 8,6 M | Gs. 1141,5 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.