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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 10.461.177/mes
ROI20,6%
Cap rate21,6%
Rent. bruta22,8%
Rent. neta20,6%
Recupero4,9 años
- Capital invertido
- Gs. 609 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 10,5 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 603,2 M | Gs. 125,5 M | — | Gs. 603,2 M | Gs. 119,7 M |
| 2 | Gs. 627,3 M | Gs. 251,1 M | — | Gs. 627,3 M | Gs. 269,4 M |
| 3 | Gs. 652,4 M | Gs. 376,6 M | — | Gs. 652,4 M | Gs. 420 M |
| 4 | Gs. 678,5 M | Gs. 502,1 M | — | Gs. 678,5 M | Gs. 571,7 M |
| 5 | Gs. 705,7 M | Gs. 627,7 M | — | Gs. 705,7 M | Gs. 724,3 M |
| 6 | Gs. 733,9 M | Gs. 753,2 M | — | Gs. 733,9 M | Gs. 878,1 M |
| 7 | Gs. 763,2 M | Gs. 878,7 M | — | Gs. 763,2 M | Gs. 1033 M |
| 8 | Gs. 793,8 M | Gs. 1004,3 M | — | Gs. 793,8 M | Gs. 1189 M |
| 9 | Gs. 825,5 M | Gs. 1129,8 M | — | Gs. 825,5 M | Gs. 1346,3 M |
| 10 | Gs. 858,5 M | Gs. 1255,3 M | — | Gs. 858,5 M | Gs. 1504,9 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.