ParaguayInmo · Herramientas
Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 2.964.000/mes
ROI5,8%
Cap rate6,1%
Rent. bruta6,5%
Rent. neta5,8%
Recupero17,1 años
- Capital invertido
- Gs. 609 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 3 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 603,2 M | Gs. 35,6 M | — | Gs. 603,2 M | Gs. 29,8 M |
| 2 | Gs. 627,3 M | Gs. 71,1 M | — | Gs. 627,3 M | Gs. 89,5 M |
| 3 | Gs. 652,4 M | Gs. 106,7 M | — | Gs. 652,4 M | Gs. 150,1 M |
| 4 | Gs. 678,5 M | Gs. 142,3 M | — | Gs. 678,5 M | Gs. 211,8 M |
| 5 | Gs. 705,7 M | Gs. 177,8 M | — | Gs. 705,7 M | Gs. 274,5 M |
| 6 | Gs. 733,9 M | Gs. 213,4 M | — | Gs. 733,9 M | Gs. 338,3 M |
| 7 | Gs. 763,2 M | Gs. 249 M | — | Gs. 763,2 M | Gs. 403,2 M |
| 8 | Gs. 793,8 M | Gs. 284,5 M | — | Gs. 793,8 M | Gs. 469,3 M |
| 9 | Gs. 825,5 M | Gs. 320,1 M | — | Gs. 825,5 M | Gs. 536,6 M |
| 10 | Gs. 858,5 M | Gs. 355,7 M | — | Gs. 858,5 M | Gs. 605,2 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.