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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 4.815.000/mes
ROI9,5%
Cap rate10%
Rent. bruta10,5%
Rent. neta9,5%
Recupero10,5 años
- Capital invertido
- Gs. 609 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 4,8 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 603,2 M | Gs. 57,8 M | — | Gs. 603,2 M | Gs. 52 M |
| 2 | Gs. 627,3 M | Gs. 115,6 M | — | Gs. 627,3 M | Gs. 133,9 M |
| 3 | Gs. 652,4 M | Gs. 173,3 M | — | Gs. 652,4 M | Gs. 216,8 M |
| 4 | Gs. 678,5 M | Gs. 231,1 M | — | Gs. 678,5 M | Gs. 300,6 M |
| 5 | Gs. 705,7 M | Gs. 288,9 M | — | Gs. 705,7 M | Gs. 385,6 M |
| 6 | Gs. 733,9 M | Gs. 346,7 M | — | Gs. 733,9 M | Gs. 471,6 M |
| 7 | Gs. 763,2 M | Gs. 404,5 M | — | Gs. 763,2 M | Gs. 558,7 M |
| 8 | Gs. 793,8 M | Gs. 462,2 M | — | Gs. 793,8 M | Gs. 647 M |
| 9 | Gs. 825,5 M | Gs. 520 M | — | Gs. 825,5 M | Gs. 736,5 M |
| 10 | Gs. 858,5 M | Gs. 577,8 M | — | Gs. 858,5 M | Gs. 827,3 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.