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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 5.972.755/mes
ROI11,8%
Cap rate12,4%
Rent. bruta13%
Rent. neta11,8%
Recupero8,5 años
- Capital invertido
- Gs. 609 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 6 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 603,2 M | Gs. 71,7 M | — | Gs. 603,2 M | Gs. 65,9 M |
| 2 | Gs. 627,3 M | Gs. 143,3 M | — | Gs. 627,3 M | Gs. 161,7 M |
| 3 | Gs. 652,4 M | Gs. 215 M | — | Gs. 652,4 M | Gs. 258,4 M |
| 4 | Gs. 678,5 M | Gs. 286,7 M | — | Gs. 678,5 M | Gs. 356,2 M |
| 5 | Gs. 705,7 M | Gs. 358,4 M | — | Gs. 705,7 M | Gs. 455 M |
| 6 | Gs. 733,9 M | Gs. 430 M | — | Gs. 733,9 M | Gs. 554,9 M |
| 7 | Gs. 763,2 M | Gs. 501,7 M | — | Gs. 763,2 M | Gs. 656 M |
| 8 | Gs. 793,8 M | Gs. 573,4 M | — | Gs. 793,8 M | Gs. 758,2 M |
| 9 | Gs. 825,5 M | Gs. 645,1 M | — | Gs. 825,5 M | Gs. 861,6 M |
| 10 | Gs. 858,5 M | Gs. 716,7 M | — | Gs. 858,5 M | Gs. 966,3 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.