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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 7.486.000/mes
ROI14,8%
Cap rate15,5%
Rent. bruta16,3%
Rent. neta14,8%
Recupero6,8 años
- Capital invertido
- Gs. 609 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 7,5 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 603,2 M | Gs. 89,8 M | — | Gs. 603,2 M | Gs. 84 M |
| 2 | Gs. 627,3 M | Gs. 179,7 M | — | Gs. 627,3 M | Gs. 198 M |
| 3 | Gs. 652,4 M | Gs. 269,5 M | — | Gs. 652,4 M | Gs. 312,9 M |
| 4 | Gs. 678,5 M | Gs. 359,3 M | — | Gs. 678,5 M | Gs. 428,8 M |
| 5 | Gs. 705,7 M | Gs. 449,2 M | — | Gs. 705,7 M | Gs. 545,8 M |
| 6 | Gs. 733,9 M | Gs. 539 M | — | Gs. 733,9 M | Gs. 663,9 M |
| 7 | Gs. 763,2 M | Gs. 628,8 M | — | Gs. 763,2 M | Gs. 783,1 M |
| 8 | Gs. 793,8 M | Gs. 718,7 M | — | Gs. 793,8 M | Gs. 903,4 M |
| 9 | Gs. 825,5 M | Gs. 808,5 M | — | Gs. 825,5 M | Gs. 1025 M |
| 10 | Gs. 858,5 M | Gs. 898,3 M | — | Gs. 858,5 M | Gs. 1147,9 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.