ParaguayInmo · Herramientas
Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 9.302.051/mes
ROI18,3%
Cap rate19,2%
Rent. bruta20,3%
Rent. neta18,3%
Recupero5,5 años
- Capital invertido
- Gs. 609 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 9,3 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 603,2 M | Gs. 111,6 M | — | Gs. 603,2 M | Gs. 105,8 M |
| 2 | Gs. 627,3 M | Gs. 223,2 M | — | Gs. 627,3 M | Gs. 241,6 M |
| 3 | Gs. 652,4 M | Gs. 334,9 M | — | Gs. 652,4 M | Gs. 378,3 M |
| 4 | Gs. 678,5 M | Gs. 446,5 M | — | Gs. 678,5 M | Gs. 516 M |
| 5 | Gs. 705,7 M | Gs. 558,1 M | — | Gs. 705,7 M | Gs. 654,8 M |
| 6 | Gs. 733,9 M | Gs. 669,7 M | — | Gs. 733,9 M | Gs. 794,6 M |
| 7 | Gs. 763,2 M | Gs. 781,4 M | — | Gs. 763,2 M | Gs. 935,6 M |
| 8 | Gs. 793,8 M | Gs. 893 M | — | Gs. 793,8 M | Gs. 1077,8 M |
| 9 | Gs. 825,5 M | Gs. 1004,6 M | — | Gs. 825,5 M | Gs. 1221,1 M |
| 10 | Gs. 858,5 M | Gs. 1116,2 M | — | Gs. 858,5 M | Gs. 1365,8 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.