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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 4.364.300/mes
ROI8,6%
Cap rate9%
Rent. bruta9,5%
Rent. neta8,6%
Recupero11,7 años
- Capital invertido
- Gs. 611,4 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 4,4 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 605,5 M | Gs. 52,4 M | — | Gs. 605,5 M | Gs. 46,5 M |
| 2 | Gs. 629,8 M | Gs. 104,7 M | — | Gs. 629,8 M | Gs. 123,1 M |
| 3 | Gs. 655 M | Gs. 157,1 M | — | Gs. 655 M | Gs. 200,7 M |
| 4 | Gs. 681,2 M | Gs. 209,5 M | — | Gs. 681,2 M | Gs. 279,3 M |
| 5 | Gs. 708,4 M | Gs. 261,9 M | — | Gs. 708,4 M | Gs. 358,9 M |
| 6 | Gs. 736,7 M | Gs. 314,2 M | — | Gs. 736,7 M | Gs. 439,6 M |
| 7 | Gs. 766,2 M | Gs. 366,6 M | — | Gs. 766,2 M | Gs. 521,4 M |
| 8 | Gs. 796,9 M | Gs. 419 M | — | Gs. 796,9 M | Gs. 604,5 M |
| 9 | Gs. 828,7 M | Gs. 471,3 M | — | Gs. 828,7 M | Gs. 688,7 M |
| 10 | Gs. 861,9 M | Gs. 523,7 M | — | Gs. 861,9 M | Gs. 774,2 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.