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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 2.665.700/mes
ROI5,2%
Cap rate5,5%
Rent. bruta5,8%
Rent. neta5,2%
Recupero19,1 años
- Capital invertido
- Gs. 612,1 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 2,7 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 606,2 M | Gs. 32 M | — | Gs. 606,2 M | Gs. 26,2 M |
| 2 | Gs. 630,5 M | Gs. 64 M | — | Gs. 630,5 M | Gs. 82,4 M |
| 3 | Gs. 655,7 M | Gs. 96 M | — | Gs. 655,7 M | Gs. 139,6 M |
| 4 | Gs. 681,9 M | Gs. 128 M | — | Gs. 681,9 M | Gs. 197,8 M |
| 5 | Gs. 709,2 M | Gs. 159,9 M | — | Gs. 709,2 M | Gs. 257,1 M |
| 6 | Gs. 737,6 M | Gs. 191,9 M | — | Gs. 737,6 M | Gs. 317,4 M |
| 7 | Gs. 767,1 M | Gs. 223,9 M | — | Gs. 767,1 M | Gs. 378,9 M |
| 8 | Gs. 797,7 M | Gs. 255,9 M | — | Gs. 797,7 M | Gs. 441,6 M |
| 9 | Gs. 829,7 M | Gs. 287,9 M | — | Gs. 829,7 M | Gs. 505,5 M |
| 10 | Gs. 862,8 M | Gs. 319,9 M | — | Gs. 862,8 M | Gs. 570,7 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.