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Calculadora de inversión

Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.

Parámetros

Resultado

Cash flowGs. 2.827.200/mes
ROI5,5%
Cap rate5,8%
Rent. bruta6,1%
Rent. neta5,5%
Recupero18,1 años
Capital invertido
Gs. 613,5 M
Alquiler efectivo
Gs. 2,8 M/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año 1: Gs. 28,1 MAño 2: Gs. 86,3 MAño 3: Gs. 145,5 MAño 4: Gs. 205,7 MAño 5: Gs. 267 MAño 6: Gs. 329,4 MAño 7: Gs. 392,9 MAño 8: Gs. 457,6 MAño 9: Gs. 523,5 MAño 10: Gs. 590,7 M1510
AñoValorFlujo acum.DeudaPatrimonioRetorno total
1Gs. 607,7 MGs. 33,9 M—Gs. 607,7 MGs. 28,1 M
2Gs. 632 MGs. 67,9 M—Gs. 632 MGs. 86,3 M
3Gs. 657,3 MGs. 101,8 M—Gs. 657,3 MGs. 145,5 M
4Gs. 683,6 MGs. 135,7 M—Gs. 683,6 MGs. 205,7 M
5Gs. 710,9 MGs. 169,6 M—Gs. 710,9 MGs. 267 M
6Gs. 739,3 MGs. 203,6 M—Gs. 739,3 MGs. 329,4 M
7Gs. 768,9 MGs. 237,5 M—Gs. 768,9 MGs. 392,9 M
8Gs. 799,7 MGs. 271,4 M—Gs. 799,7 MGs. 457,6 M
9Gs. 831,7 MGs. 305,3 M—Gs. 831,7 MGs. 523,5 M
10Gs. 864,9 MGs. 339,3 M—Gs. 864,9 MGs. 590,7 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.