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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 9.628.237/mes
ROI18,8%
Cap rate19,8%
Rent. bruta20,8%
Rent. neta18,8%
Recupero5,3 años
- Capital invertido
- Gs. 614,3 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 9,6 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 608,4 M | Gs. 115,5 M | — | Gs. 608,4 M | Gs. 109,7 M |
| 2 | Gs. 632,7 M | Gs. 231,1 M | — | Gs. 632,7 M | Gs. 249,6 M |
| 3 | Gs. 658 M | Gs. 346,6 M | — | Gs. 658 M | Gs. 390,4 M |
| 4 | Gs. 684,4 M | Gs. 462,2 M | — | Gs. 684,4 M | Gs. 532,3 M |
| 5 | Gs. 711,7 M | Gs. 577,7 M | — | Gs. 711,7 M | Gs. 675,2 M |
| 6 | Gs. 740,2 M | Gs. 693,2 M | — | Gs. 740,2 M | Gs. 819,2 M |
| 7 | Gs. 769,8 M | Gs. 808,8 M | — | Gs. 769,8 M | Gs. 964,3 M |
| 8 | Gs. 800,6 M | Gs. 924,3 M | — | Gs. 800,6 M | Gs. 1110,7 M |
| 9 | Gs. 832,6 M | Gs. 1039,8 M | — | Gs. 832,6 M | Gs. 1258,2 M |
| 10 | Gs. 865,9 M | Gs. 1155,4 M | — | Gs. 865,9 M | Gs. 1407,1 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.