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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 2.998.546/mes
ROI5,9%
Cap rate6,2%
Rent. bruta6,5%
Rent. neta5,9%
Recupero17,1 años
- Capital invertido
- Gs. 614,3 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 3 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 608,4 M | Gs. 36 M | — | Gs. 608,4 M | Gs. 30,1 M |
| 2 | Gs. 632,7 M | Gs. 72 M | — | Gs. 632,7 M | Gs. 90,5 M |
| 3 | Gs. 658 M | Gs. 107,9 M | — | Gs. 658 M | Gs. 151,7 M |
| 4 | Gs. 684,4 M | Gs. 143,9 M | — | Gs. 684,4 M | Gs. 214 M |
| 5 | Gs. 711,7 M | Gs. 179,9 M | — | Gs. 711,7 M | Gs. 277,4 M |
| 6 | Gs. 740,2 M | Gs. 215,9 M | — | Gs. 740,2 M | Gs. 341,9 M |
| 7 | Gs. 769,8 M | Gs. 251,9 M | — | Gs. 769,8 M | Gs. 407,4 M |
| 8 | Gs. 800,6 M | Gs. 287,9 M | — | Gs. 800,6 M | Gs. 474,2 M |
| 9 | Gs. 832,6 M | Gs. 323,8 M | — | Gs. 832,6 M | Gs. 542,2 M |
| 10 | Gs. 865,9 M | Gs. 359,8 M | — | Gs. 865,9 M | Gs. 611,5 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.