ParaguayInmo · Herramientas
Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 2.671.400/mes
ROI5,2%
Cap rate5,5%
Rent. bruta5,7%
Rent. neta5,2%
Recupero19,2 años
- Capital invertido
- Gs. 616,5 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 2,7 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 610,6 M | Gs. 32,1 M | — | Gs. 610,6 M | Gs. 26,2 M |
| 2 | Gs. 635,1 M | Gs. 64,1 M | — | Gs. 635,1 M | Gs. 82,7 M |
| 3 | Gs. 660,5 M | Gs. 96,2 M | — | Gs. 660,5 M | Gs. 140,1 M |
| 4 | Gs. 686,9 M | Gs. 128,2 M | — | Gs. 686,9 M | Gs. 198,6 M |
| 5 | Gs. 714,3 M | Gs. 160,3 M | — | Gs. 714,3 M | Gs. 258,1 M |
| 6 | Gs. 742,9 M | Gs. 192,3 M | — | Gs. 742,9 M | Gs. 318,8 M |
| 7 | Gs. 772,6 M | Gs. 224,4 M | — | Gs. 772,6 M | Gs. 380,5 M |
| 8 | Gs. 803,5 M | Gs. 256,5 M | — | Gs. 803,5 M | Gs. 443,5 M |
| 9 | Gs. 835,7 M | Gs. 288,5 M | — | Gs. 835,7 M | Gs. 507,7 M |
| 10 | Gs. 869,1 M | Gs. 320,6 M | — | Gs. 869,1 M | Gs. 573,2 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.