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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 10.044.271/mes
ROI19,5%
Cap rate20,4%
Rent. bruta21,5%
Rent. neta19,5%
Recupero5,1 años
- Capital invertido
- Gs. 619,5 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 10 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 613,6 M | Gs. 120,5 M | — | Gs. 613,6 M | Gs. 114,6 M |
| 2 | Gs. 638,1 M | Gs. 241,1 M | — | Gs. 638,1 M | Gs. 259,7 M |
| 3 | Gs. 663,7 M | Gs. 361,6 M | — | Gs. 663,7 M | Gs. 405,8 M |
| 4 | Gs. 690,2 M | Gs. 482,1 M | — | Gs. 690,2 M | Gs. 552,8 M |
| 5 | Gs. 717,8 M | Gs. 602,7 M | — | Gs. 717,8 M | Gs. 701 M |
| 6 | Gs. 746,5 M | Gs. 723,2 M | — | Gs. 746,5 M | Gs. 850,2 M |
| 7 | Gs. 776,4 M | Gs. 843,7 M | — | Gs. 776,4 M | Gs. 1000,6 M |
| 8 | Gs. 807,5 M | Gs. 964,3 M | — | Gs. 807,5 M | Gs. 1152,2 M |
| 9 | Gs. 839,8 M | Gs. 1084,8 M | — | Gs. 839,8 M | Gs. 1305 M |
| 10 | Gs. 873,3 M | Gs. 1205,3 M | — | Gs. 873,3 M | Gs. 1459,2 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.