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Calculadora de inversión

Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.

Parámetros

Todos los montos se ingresan en la misma moneda; cambiarla no los convierte.

Resultado

Cash flowGs. 11.155.328/mes
ROI21,6%
Cap rate22,7%
Rent. bruta23,9%
Rent. neta21,6%
Recupero4,6 años
Capital invertido
Gs. 619,5 M
Alquiler efectivo
Gs. 11,2 M/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año 1: Gs. 128 MAño 2: Gs. 286,4 MAño 3: Gs. 445,8 MAño 4: Gs. 606,2 MAño 5: Gs. 767,6 MAño 6: Gs. 930,2 MAño 7: Gs. 1093,9 MAño 8: Gs. 1258,9 MAño 9: Gs. 1425 MAño 10: Gs. 1592,5 M1510
AñoValorFlujo acum.DeudaPatrimonioRetorno total
1Gs. 613,6 MGs. 133,9 M—Gs. 613,6 MGs. 128 M
2Gs. 638,1 MGs. 267,7 M—Gs. 638,1 MGs. 286,4 M
3Gs. 663,7 MGs. 401,6 M—Gs. 663,7 MGs. 445,8 M
4Gs. 690,2 MGs. 535,5 M—Gs. 690,2 MGs. 606,2 M
5Gs. 717,8 MGs. 669,3 M—Gs. 717,8 MGs. 767,6 M
6Gs. 746,5 MGs. 803,2 M—Gs. 746,5 MGs. 930,2 M
7Gs. 776,4 MGs. 937 M—Gs. 776,4 MGs. 1093,9 M
8Gs. 807,5 MGs. 1070,9 M—Gs. 807,5 MGs. 1258,9 M
9Gs. 839,8 MGs. 1204,8 M—Gs. 839,8 MGs. 1425 M
10Gs. 873,3 MGs. 1338,6 M—Gs. 873,3 MGs. 1592,5 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.