ParaguayInmo · Herramientas
Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 3.641.666/mes
ROI7,1%
Cap rate7,4%
Rent. bruta7,8%
Rent. neta7,1%
Recupero14,2 años
- Capital invertido
- Gs. 619,5 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 3,6 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 613,6 M | Gs. 43,7 M | — | Gs. 613,6 M | Gs. 37,8 M |
| 2 | Gs. 638,1 M | Gs. 87,4 M | — | Gs. 638,1 M | Gs. 106 M |
| 3 | Gs. 663,7 M | Gs. 131,1 M | — | Gs. 663,7 M | Gs. 175,3 M |
| 4 | Gs. 690,2 M | Gs. 174,8 M | — | Gs. 690,2 M | Gs. 245,5 M |
| 5 | Gs. 717,8 M | Gs. 218,5 M | — | Gs. 717,8 M | Gs. 316,8 M |
| 6 | Gs. 746,5 M | Gs. 262,2 M | — | Gs. 746,5 M | Gs. 389,2 M |
| 7 | Gs. 776,4 M | Gs. 305,9 M | — | Gs. 776,4 M | Gs. 462,8 M |
| 8 | Gs. 807,5 M | Gs. 349,6 M | — | Gs. 807,5 M | Gs. 537,6 M |
| 9 | Gs. 839,8 M | Gs. 393,3 M | — | Gs. 839,8 M | Gs. 613,6 M |
| 10 | Gs. 873,3 M | Gs. 437 M | — | Gs. 873,3 M | Gs. 690,8 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.