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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 3.955.808/mes
ROI7,7%
Cap rate8%
Rent. bruta8,5%
Rent. neta7,7%
Recupero13,1 años
- Capital invertido
- Gs. 619,5 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 4 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 613,6 M | Gs. 47,5 M | — | Gs. 613,6 M | Gs. 41,6 M |
| 2 | Gs. 638,1 M | Gs. 94,9 M | — | Gs. 638,1 M | Gs. 113,6 M |
| 3 | Gs. 663,7 M | Gs. 142,4 M | — | Gs. 663,7 M | Gs. 186,6 M |
| 4 | Gs. 690,2 M | Gs. 189,9 M | — | Gs. 690,2 M | Gs. 260,6 M |
| 5 | Gs. 717,8 M | Gs. 237,3 M | — | Gs. 717,8 M | Gs. 335,7 M |
| 6 | Gs. 746,5 M | Gs. 284,8 M | — | Gs. 746,5 M | Gs. 411,9 M |
| 7 | Gs. 776,4 M | Gs. 332,3 M | — | Gs. 776,4 M | Gs. 489,2 M |
| 8 | Gs. 807,5 M | Gs. 379,8 M | — | Gs. 807,5 M | Gs. 567,7 M |
| 9 | Gs. 839,8 M | Gs. 427,2 M | — | Gs. 839,8 M | Gs. 647,5 M |
| 10 | Gs. 873,3 M | Gs. 474,7 M | — | Gs. 873,3 M | Gs. 728,5 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.