ParaguayInmo · Herramientas
Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 4.482.461/mes
ROI8,7%
Cap rate9,1%
Rent. bruta9,6%
Rent. neta8,7%
Recupero11,5 años
- Capital invertido
- Gs. 619,5 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 4,5 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 613,6 M | Gs. 53,8 M | — | Gs. 613,6 M | Gs. 47,9 M |
| 2 | Gs. 638,1 M | Gs. 107,6 M | — | Gs. 638,1 M | Gs. 126,2 M |
| 3 | Gs. 663,7 M | Gs. 161,4 M | — | Gs. 663,7 M | Gs. 205,5 M |
| 4 | Gs. 690,2 M | Gs. 215,2 M | — | Gs. 690,2 M | Gs. 285,9 M |
| 5 | Gs. 717,8 M | Gs. 268,9 M | — | Gs. 717,8 M | Gs. 367,3 M |
| 6 | Gs. 746,5 M | Gs. 322,7 M | — | Gs. 746,5 M | Gs. 449,8 M |
| 7 | Gs. 776,4 M | Gs. 376,5 M | — | Gs. 776,4 M | Gs. 533,4 M |
| 8 | Gs. 807,5 M | Gs. 430,3 M | — | Gs. 807,5 M | Gs. 618,3 M |
| 9 | Gs. 839,8 M | Gs. 484,1 M | — | Gs. 839,8 M | Gs. 704,4 M |
| 10 | Gs. 873,3 M | Gs. 537,9 M | — | Gs. 873,3 M | Gs. 791,7 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.