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Calculadora de inversión

Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.

Parámetros

Todos los montos se ingresan en la misma moneda; cambiarla no los convierte.

Resultado

Cash flowGs. 5.108.784/mes
ROI9,9%
Cap rate10,4%
Rent. bruta10,9%
Rent. neta9,9%
Recupero10,1 años
Capital invertido
Gs. 619,5 M
Alquiler efectivo
Gs. 5,1 M/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año 1: Gs. 55,4 MAño 2: Gs. 141,3 MAño 3: Gs. 228,1 MAño 4: Gs. 315,9 MAño 5: Gs. 404,9 MAño 6: Gs. 494,9 MAño 7: Gs. 586 MAño 8: Gs. 678,4 MAño 9: Gs. 772 MAño 10: Gs. 866,9 M1510
AñoValorFlujo acum.DeudaPatrimonioRetorno total
1Gs. 613,6 MGs. 61,3 M—Gs. 613,6 MGs. 55,4 M
2Gs. 638,1 MGs. 122,6 M—Gs. 638,1 MGs. 141,3 M
3Gs. 663,7 MGs. 183,9 M—Gs. 663,7 MGs. 228,1 M
4Gs. 690,2 MGs. 245,2 M—Gs. 690,2 MGs. 315,9 M
5Gs. 717,8 MGs. 306,5 M—Gs. 717,8 MGs. 404,9 M
6Gs. 746,5 MGs. 367,8 M—Gs. 746,5 MGs. 494,9 M
7Gs. 776,4 MGs. 429,1 M—Gs. 776,4 MGs. 586 M
8Gs. 807,5 MGs. 490,4 M—Gs. 807,5 MGs. 678,4 M
9Gs. 839,8 MGs. 551,7 M—Gs. 839,8 MGs. 772 M
10Gs. 873,3 MGs. 613,1 M—Gs. 873,3 MGs. 866,9 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.