ParaguayInmo · Herramientas
Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 7.568.804/mes
ROI14,7%
Cap rate15,4%
Rent. bruta16,2%
Rent. neta14,7%
Recupero6,8 años
- Capital invertido
- Gs. 619,5 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 7,6 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 613,6 M | Gs. 90,8 M | — | Gs. 613,6 M | Gs. 84,9 M |
| 2 | Gs. 638,1 M | Gs. 181,7 M | — | Gs. 638,1 M | Gs. 200,3 M |
| 3 | Gs. 663,7 M | Gs. 272,5 M | — | Gs. 663,7 M | Gs. 316,6 M |
| 4 | Gs. 690,2 M | Gs. 363,3 M | — | Gs. 690,2 M | Gs. 434 M |
| 5 | Gs. 717,8 M | Gs. 454,1 M | — | Gs. 717,8 M | Gs. 552,5 M |
| 6 | Gs. 746,5 M | Gs. 545 M | — | Gs. 746,5 M | Gs. 672 M |
| 7 | Gs. 776,4 M | Gs. 635,8 M | — | Gs. 776,4 M | Gs. 792,7 M |
| 8 | Gs. 807,5 M | Gs. 726,6 M | — | Gs. 807,5 M | Gs. 914,6 M |
| 9 | Gs. 839,8 M | Gs. 817,4 M | — | Gs. 839,8 M | Gs. 1037,7 M |
| 10 | Gs. 873,3 M | Gs. 908,3 M | — | Gs. 873,3 M | Gs. 1162,1 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.